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温哥华去年房产销售三分之一来自中国买家
来源:华尔街见闻  |  发表时间:2016-03-24 10:42

  加拿大国家银行(National Bank of Canada)最新计算显示,2015年如火如荼的温哥华房地产市场中,中国买家占比约达三分之一。该银行金融分析师Peter Routledge在一份报告中称,中国买家2015年共计投资127亿加元(96亿美元)用于在温哥华购置房产,占这座加拿大西部城市房产销售总额的33%。

  Routledge还指出,在同样火热的多伦多房地产市场中,中国买家2015年用于购置房产的投资额共计90亿加元,占多伦多房产销售总额630亿加元的14%。以上数据是通过《金融时报》针对77位高端买家的调查,以及美国房地产经纪人协会(NAR)的数据综合推算得出的。

  周二,加拿大财长Bill Morneau公布了2016至2017财年的财政预算,承诺向加拿大统计局拨款50万加元,用于调查海外购房者信息。业内人士指出,该笔款项对于适当的搜索和分析而言远远不够。Routledge在报告中称,拨款大约相当于温哥华独栋房屋平均价格的25.7%,无异于杯水车薪。

  长期以来,温哥华房屋市场存在大量海外买家,其中很多海外购房者以投资目的买入,但之后长期闲置,从而导致了“鬼城”社区出现,并推高了价格水平,令当地居民难以承受。加拿大政府住房机构CMHC已开始对海外买家数量进行调查。

  据当地房地产管理局数据,2月,温哥华独立房屋平均价格同比暴涨30%,至180万加元,销售量跳涨了37%。包括温哥华西部在内部分地区的平均房价将达到300万加元。

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